Winterkoning 6

3911 et Rhenen € 1.395.000 Kosten koper

Bekijk foto's
Bezichtiging aanvragen

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

Deze zeer royale, luxe afgewerkte en uiterst sfeervolle VILLA is gelegen op een magnifieke locatie in de populaire wijk ‘Vogelenzang’ met geweldig zicht over het rivierengebied van de Nederrijn. Verdeeld over 3 fantastische woonlagen bevinden zich alle functies die je van een modern en doordacht woonhuis mag verwachten. Buiten een sfeervolle living, luxe open keuken, 7 ruime slaapkamers en 2 badkamers zijn er onder meer een representatieve kantoorruimte, multifunctionele hobbyruimte en een inpandige garage waar een…

Volledige omschrijving

Kenmerken

Soort object Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Woonoppervlakte 294 m²
Aantal kamers 10

Alle kenmerken

Media

Bekijk alle foto's

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Brochures

Brochure Downloaden

Bekijk alle brochures

Omschrijving

Deze zeer royale, luxe afgewerkte en uiterst sfeervolle VILLA is gelegen op een magnifieke locatie in de populaire wijk ‘Vogelenzang’ met geweldig zicht over het rivierengebied van de Nederrijn.

Verdeeld over 3 fantastische woonlagen bevinden zich alle functies die je van een modern en doordacht woonhuis mag verwachten. Buiten een sfeervolle living, luxe open keuken, 7 ruime slaapkamers en 2 badkamers zijn er onder meer een representatieve kantoorruimte, multifunctionele hobbyruimte en een inpandige garage waar een voertuig in stijl kan worden gestald. Het perceel biedt aan de voorzijde volop parkeerruimte voor minstens 4 auto’s op eigen terrein, plus openbaar parkeren voor de deur voor 3 auto’s, en vanaf het geweldige (overdekte) terras in de achtertuin of op het brede balkon op de 2e woonlaag een fraai panoramisch uitzicht over de rivier.

Dit opvallend vormgegeven en slim doordachte woonhuis zit boordevol met moderne techniek, waardoor zowel het wooncomfort als wel het woonklimaat van een bovengemiddeld niveau zijn.

Indeling: de centrale ontvangsthal is indrukwekkend met zijn imposante trappenhuis en vides. Van hieruit is er via een dubbele deurpartij toegang tot de tuingerichte living (op het zuiden), waarbij direct het uitzicht en de mooie zonlichtinval opvallend zijn. De living is voorzien van een maatgemaakt wandmeubel (waarin een tal van slimme functies zijn verwerkt), een sfeervolle haard en brede pui naar het overdekte terras. De moderne open keuken staat op fraaie wijze in verbinding met de living. Deze is uitgevoerd met een moderne hoekopstelling die bestaat uit een kookeiland, wandopstelling met spoelbak en een apparatenwand. Vanzelfsprekend is alle denkbare apparatuur aanwezig, maar hobbykoks hebben hier zelfs beschikking over maar liefst 4 ovens, waaronder een steamer en magnetron. Aansluitend aan de keuken is er toegang tot een ruime en praktisch uitgevoerde bijkeuken, waar de wasmachine en droger zijn weggewerkt in een breed wandmeubel. De aangrenzende inpandige garage is dermate luxe uitgevoerd dat deze voor diverse doeleinden geschikt is. Vanuit de centrale hal is er tot slot nog toegang tot een 2e multifunctionele ruimte. Atelier of praktijk aan huis? De mogelijkheden zijn echt riant en uiterst divers.

1e verdieping: via de markante trappartij en vide is er allereerst toegang tot een royale kantoor-/slaapkamer, welke door middel van een glazen pui in verbinding staat met de hal en is voorzien van een pantry en airconditioning. De 4 van de 5 aanwezige slaapkamers op deze woonlaag zijn allemaal van dezelfde goede afmeting en gelegen aan de achterzijde met zicht op de rivier. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele spoelbak en toilet.

2e woonlaag: op deze woonlaag waan je jezelf in een hotelsuite. Een smaakvol ontworpen ruimte die veel meer is dan alleen een master bedroom. Er is beschikking over luxe sanitair, waarbij het vrijstaande ligbad en de “glazen” inloopdouche eyecatchers zijn. Vanzelfsprekend ontbreken een badkamermeubel (met 2 waskommen) en separaat toilet niet. Een dubbele walk-in closet met maatwerk kastinrichting biedt volop ruimte aan kleding, schoenen en tassen. Direct vanuit bed of vanaf het brede balkon is er een fabelachtig uitzicht over het rivierengebied en de Betuwe aan de overzijde van de Nederrijn. Mocht er behoefte zijn aan extra ruimte dan is er ook nog een separate (slaap)kamer aanwezig. Ook deze verdieping kan in de warme maanden comfortabel worden gekoeld indien gewenst.

Buiten: Aan de straatzijde kunnen meerdere auto’s royaal parkeren op eigen terrein of onder de aanwezige carport. De achtertuin is aangelegd met een heerlijk overdekt zonneterras (met buitenhaard), waarbij het magnifieke uitzicht en de geweldige ligging op de zonnige zuidzijde duidelijk de prioriteit heeft gekregen. De tuin is grotendeels voorzien van een gazon en omzoomd door een hekwerk met mooi open zichtlijnen. De aanwezige inpandige berging en de vrijstaande houten berging zorgen tezamen voor volop ruimte voor tuingereedschap en tuinmeubelen.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen 294 m², inhoud 1144 m³, perceeloppervlak 598m²;
- Bouwjaar 2018;
- Energielabel A (voorzien van 30 zonnepanelen en airconditioning);
- Gebouwd met uitstekende materialen en luxe uitgevoerd met uitgebreide technische voorzieningen;
- Doordacht ontworpen, luxe uitgevoerd en voorzien van diverse “gadgets” die deze woning extra comfortabel maken;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.395.000 Kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Villa
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 294 m²
Perceel 598m²
Inhoud 1144m²

Indeling

Aantal kamers 10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water Cv ketel, zonnecollectoren, elektrische boiler eigendom