Rijksstraatweg 256
3921 an Elst ut € 1.900.000 Kosten koper
Omschrijving
Exclusief wonen met adembenemend uitzicht over de Uiterwaarden! Sommige locaties zijn simpelweg ongeëvenaard – en dit is er zeker één van. Een zeldzame kans om te wonen op een van de meest geliefde plekken van de Utrechtse Heuvelrug. Deze duurzame onder architectuur ontworpen villa staat op een riant perceel van 720 m², direct grenzend aan de uitgestrekte Uiterwaarden en nabij natuurgebied Plantage Willem III. Vanuit iedere kamer geniet je van een schitterend uitzicht, terwijl ultiem wooncomfort…
Volledige omschrijvingKenmerken
- Soort object Bestaande bouw
- Bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 278 m2
- Aantal kamers 6
Ontvang onze brochure
Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.
Omschrijving
Exclusief wonen met adembenemend uitzicht over de Uiterwaarden!
Sommige locaties zijn simpelweg ongeëvenaard – en dit is er zeker één van. Een zeldzame kans om te wonen op een van de meest geliefde plekken van de Utrechtse Heuvelrug. Deze duurzame onder architectuur ontworpen villa staat op een riant perceel van 720 m², direct grenzend aan de uitgestrekte Uiterwaarden en nabij natuurgebied Plantage Willem III. Vanuit iedere kamer geniet je van een schitterend uitzicht, terwijl ultiem wooncomfort en hoogwaardige afwerking hier de standaard zijn.
Indeling
Begane grond
Binnenkomst in een royale hal met vide, garderobekast, meterkast en trapopgang. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, een slaapkamer met eigen badkamer, de bijkeuken en de luxe toiletruimte.
De tuingerichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen een lichte en sfeervolle ruimte, met een prachtig uitzicht op de Uiterwaarden en de rivier de Rijn. Openslaande deuren bieden directe toegang tot een overdekt terras en de tuin. Een stijlvolle roomdivider creëert een aparte eetruimte, en de woonkamer grenst aan de luxe, gesloten woonkeuken.
De keuken is een droom voor kookliefhebbers. Hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een ruime koelkast, vriezer, oven en combi-oven met warmhoudlade, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast en een spoeleiland met Quooker-kraan, maken deze ruimte compleet. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en vaste opbergkasten.
De slaapkamer op de begane grond ligt aan de straatzijde en beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dit maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor mindervaliden.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een stijlvolle inloopgarderobe met maatwerkkasten en een slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer. Deze kamer heeft een panoramisch uitzicht over natuurgebied Plantage Willem III en heeft een aangrenzende badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de master bedroom: een luxe en ruime kamer met vaste designkasten, airconditioning en een royaal dakterras met prachtig uitzicht over de Uiterwaarden en de rivier de Rijn. De aangrenzende privébadkamer is compleet uitgerust met een verdiept ligbad, dubbele wastafel, toilet met bidet en een inloopdouche.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee kamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van het huis, verbonden door een overloop. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik, zoals een werkkamer of hobbyruimte.
Onderverdieping
Met vaste trap bereikbare onderverdieping voorzien van hobby- sport of werkruimte, inloopkast en technische ruimte met opstelplaats warmtepomp met boiler en bergruimte.
Buitenruimte
De uiterst verzorgde, onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden is dé eyecatcher van deze woning. Vanuit zowel de woonkamer als de garage is het hoogstgelegen en grotendeels overdekt terras bereikbaar, compleet met ingebouwde gashaard en luxe, elektrisch bedienbare zonneluifel.
De tuin heeft meerdere niveaus, waaronder twee lagergelegen terrassen met een gazon en gevarieerde beplanting. Dankzij het beregeningssysteem blijft de tuin in optimale conditie.
Achter in de tuin bevindt zich een luxe en sfeervol tuinhuis met glazen schuifpui en uitzicht op de natuur. Onder de aangrenzende overkapping vind je een jacuzzi. Het laagste niveau van de tuin is voorzien van kunstgras, ideaal als loungeplek of speelruimte.
Wat biedt deze woning MEER dan een andere woningen?
•Woonoppervlak: 287 m², Perceeloppervlak: 720 m², Inhoud: 1.071 m³;
•Volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig met zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming;
•Levensloopbestendig en toegankelijk voor mindervalide;
•Zeer hoogwaardig, luxe en klaar voor de toekomst, geheel voorzien van domotica, alarm met camera’s en laadpaal;
•Onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met meerdere terrassen, luxe tuinhuis en jacuzzi;
•Aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra;
•Adembenemend uitzicht op de Uiterwaarden, de rivier de Rijn en Plantage Willem III, direct grenzend aan natuurgebieden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.900.000 Kosten koper
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2020
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, jacuzzi, rookkanaal, glasvezel kabel, cctv, domotica, zonnepanelen, balansventilatie, natuurlijke ventilatie
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte 278 m2
- Perceel 720m2
- Inhoud 1071m2
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, jacuzzi, rookkanaal, glasvezel kabel, cctv, domotica, zonnepanelen, balansventilatie, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, gashaard
- Warm water Elektrische boiler eigendom
Kadastrale gegevens
- Oppervlakte 720m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan bosrand, aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
- Afmetingen 313m2
- Ligging tuin Zuidwest
Bergruimte
- Schuur/berging Inpandig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1
- Voorzieningen Elektra
Media
Foto’s
Documenten
Rijksstraatweg 256
Leuk dat je wilt bezichtigen!
We hebben enkele gegevens van je nodig om de bezichtiging te plannen.
Laat je telefoonnummer achter en we bellen je graag terug!
Graag even binnen kijken?
Maak een afspraak met Fred Vermeer!