Rijksstraatweg 247

Omschrijving

Deze VRIJSTAANDE WONING is een PARELTJE en ligt aan de rand van Elst (U) met uitzicht over rivier de Rijn en op korte afstand van de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Via de afgesloten poort bereikt u het heerlijke terras met gezellige veranda, de grote vrijstaande schuur, 2 paardenstallen, opslagruimte, weide met aansluitend de paardenbak. Kortom een prachtig object op een mooi perceel van maar liefst 1.400 m². Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en deze woning is een aanwinst voor diegene die het buitenleven weten te waarderen! De woning heeft een moderne woonkamer met houtkachel en fraaie houten vloer. Via sfeervolle kamer-en- suite deuren is een ruime woonkeuken bereikbaar met openslaande deuren naar de tuin. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Bent u op zoek naar vrij wonen, dan komt deze uitstekend afgewerkte woning zeker in aanmerking! Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte. Sfeervolle ruime woonkamer met charmante houten vloer, houtkachel en gezellige leeshoek met deur naar kelder op stahoogte. De woonkamer heeft een magnifiek vrij uitzicht over de weilanden met op de achtergrond het uitzicht van de rivier de Rijn. Via fraaie kamer-en-suite deuren is de prachtige woonkeuken bereikbaar met openslaande deuren naar de tuin met gezellig eetgedeelte en kookeiland voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad met 5-pits gaskooktoestel met rvs-afzuigkap, extra bergruimte, lades en vaatwasser. De separate kastenwand is voorzien van een kast met CV-opstelling, servieskast en inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en magnetron. Via de keuken is een portaal bereikbaar met vaste kast voorzien van was aansluiting, toiletruimte en deur naar buiten. 1e verdieping: De overloop is voorzien van een vaste kast, airco en luikje naar bergzolder. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers bereikbaar waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. Eén slaapkamer heeft een deur naar het platte dak en is voorzien van een rolluik. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een schuifkastenwand. De moderne badkamer heeft een dubbele wastafelmeubel, hangende kast en royale inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en toilet. De badkamer heeft een mooi plafond voorzien van inbouwspots. Buiten: De voortuin bestaat uit grind, leibomen en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Via een afsluitbare poort is de achterzijde bereikbaar met een royaal terras met veranda. De royale schuur is voorzien van een wateraansluiting en buitenom is een luik naar extra bergruimte. Achter de schuur is een extra ruimte om bijvoorbeeld een Sulky te plaatsen. Aansluitend zijn de 2 paardenstallen bereikbaar van 3.50 x 3.50 meter. Achter de paardenstallen is een opslagruimte met elektrisch bedienbare roldeur voor opslag. De weidegang heeft aansluitend een paddock van 15 x 35 meter. Aan de zijkant is een deur voor extra houtopslag. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Bijzonderheden: - Uitstekend afgewerkt; - Gebruikersoppervlak 129 m², inhoud 525 m³, perceeloppervlak 1.400 m²; - De weide en paardenbak zijn voorzien van een beregening; - Energielabel C; - 12 zonnepanelen en airco; - De woning is beschikt over screens en de voorzijde is voorzien van een markies.