Oude Dijksestraat 7

Omschrijving

Centraal in Rhenen, nabij supermarkten, winkels en het medisch centrum, ligt op de 1e verdieping dit DRIEKAMERAPPARTEMENT met 2 balkons en privé parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het appartement is keurig onderhouden en beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer en een balkon op het zuiden en op het westen. De ligging zorgt voor een uiterst prettig uitzicht en geweldige inval van daglicht. Met een energielabel A zijn lage energiekosten een zekerheid. Parkeren kan comfortabel in de afgesloten parkeerkelder of direct voor en achter het gebouw. Dit appartement staat aan de rand van het stadscentrum met alle dagelijkse voorzieningen werkelijk op enkele minuten lopen vanaf de voordeur.

Het uiterst verzorgde complex is zeer toegankelijk en comfortabel voor senioren en minder validen. De ligging, centraal in Rhenen, met alle dagelijkse voorzieningen als winkels, medisch centrum en uitgestrekte natuur, binnen handbereik is werkelijk optimaal te noemen. Ultieme kans voor (jong)senioren op zoek naar een fijne woonlocatie in een veilig complex met inpandige portieken.

Een prettige woonomgeving met werkelijk alles binnen handbereik!

Begane grond: entree met brievenbussen en intercominstallatie. De afgesloten centrale hal geeft toegang tot de liftinstallatie, de bergingen en de afgesloten parkeergarage.

Indeling appartement 1e verdieping: via de gesloten portiek is er toegang tot het appartement. Entree via de royale hal met garderobehoek, meterkast, stookruimte met opstelplaats van de CV-combiketel, toiletruimte met fonteintje en inpandige berging met wasmachine-aansluiting. De woonkamer is verdeeld in een gezellig zit- en eetgedeelte en heeft toegang tot een zonnig balkon met fraai zicht over de omgeving. De open keuken beschikt over een hoekopstelling voorzien van bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat met vlakschermzuigkap, koelkast en oven. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig, waarvan de ouderslaapkamer aan de westzijde is gesitueerd en de logeer-/werkkamer openslaande deuren heeft naar een fijne loggia. De ruime en geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan en wastafelmeubel met spiegel. De buitenzijde zijn voorzien van screens en het balkon heeft nog eens met een extra zonnescherm.

Onderbouw appartementencomplex: Op de begane grond is er een privé berging en in de afgesloten parkeergarage is er beschikking over een privé parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Gebruikersoppervlak 89m², Inhoud 272m³;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (huur);
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Privé parkeerplaats en berging in de onderbouw;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten VvE € 128,77. per maand;
- Notariskeuze aan verkoper, te weten Lex Limes notarissen Rhenen.