Lingekant 3

Omschrijving

Wonen op een geliefd plekje in het mooie Betuwse landschap?

Dan komt deze VRIJSTAANDE woning met SLAAPKAMER en BADKAMER op de begane grond zeker in aanmerking. Deze woning ligt op een mooie plek aan de rand van het dorp met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De royale oprit, met plaats voor meerdere auto’s geeft toegang tot de woning, CARPORT en VRIJSTAANDE GARAGE. De begane grond is ruim opgezet en heeft een heerlijke lichte living met haardpartij met aansluitend de halfopen keuken. Op de begane grond is een royale slaapkamer met deur naar de tuin, een badkamer en werkkamer gesitueerd. Op de 1e verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en een badkamer. De woning staat op een ruim perceel van 673 m2 met rondom een tuin met veel privacy! Deze woning biedt volop mogelijkheden en staat op een prachtige locatie!

Zeer gunstige ligging in Rivierenland, dat borg staat voor veel natuurschoon en uitgebreide fiets- en wandeltochten langs de Waal, Neder-Rijn en Utrechtse Heuvelrug. Nabij uitvalswegen (A-15), hetgeen ook de aansluiting op het landelijk wegennet maakt. Slechts circa 15-30 autominuten van Tiel, Rhenen, Veenendaal, Wageningen, Arnhem en Nijmegen.

Indeling:
Royale ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, garderobe en toiletruimte. Aan deze hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar zoals een prettige werkruimte met schuifpui naar de tuin met extra opbergruimte. De ruime ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand met deur naar de tuin. De badkamer op de begane grond is geheel betegeld en heeft een wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte, hoek bad met whirlpool, douchehoek met thermostaat kraan, hangend toilet en designradiator. De lichte woonkamer die rondom is voorzien van raampartijen met schuifpuien heeft een PVC vloer en schouw met gashaard. Bij het eetgedeelte is de halfopen keuken die in hoekopstelling is gesitueerd met schuifpui naar de tuin. De keuken heeft een composiet werkblad, bovenkasten en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met vlakschermafzuigkap, koelkast, vriezer (3 lades) oven en vaatwasser.

1e verdieping:
Royale overloop met grote dakkapel en toegang tot een badkamer met toilet, wastafel en douchehoek. Aan de achterzijde is een riante slaapkamer bereikbaar met knieschotbergruimte en toegang naar een bergruimte met CV opstelling. Deze ruime slaapkamer kan gesplitst worden in 2 slaapkamers. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning.

Buiten:
De woning heeft een riante oprit voor het parkeren van meerdere auto’s met aansluitend een carport en vrijstaande stenen garage. De fraaie tuin is rondom gelegen met meerdere terrassen, borders, gazon, vlonder met vijverpartij en heeft een afgesloten poort voor achterom. Een heerlijke tuin met veel privacy!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Gebruikersoppervlak, 172 m², inhoud 637 m³, perceeloppervlak 673 m²
- Verwarmd middels CV combiketel, merk CR Remeha, bouwjaar 2021
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
- Voldoen parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Heerlijke tuin rondom de woning met veel privacy.