Het Bosje 17

Omschrijving

In de jonge en kindvriendelijke woonwijk “Het Bosje” staat deze sfeervolle en zeer goed onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING met besloten achtertuin, veranda, garage en parkeerruimte op eigen terrein. Deze moderne, in jaren ‘30 stijl gebouwde, gezinswoning is volledig geïsoleerd (energielabel A), voorzien van 12 zonnepanelen, airconditioning en uiterst verzorgd afgewerkt. Er zijn o.a. een lichte en ruime woonkamer, tuingerichte open keuken, bijkeuken, 3 goede slaapkamers en complete badkamer op de 1e verdieping en een royale multifunctionele ruimte op de 2e verdieping aanwezig. De achtertuin beschikt over een stoere vrijstaande veranda van waaronder in alle jaargetijden kan worden genoten. Dagelijkse voorzieningen als winkels, basisscholen en de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn in de directe nabijheid gelegen. Dat geldt ook voor het multifunctionele gebouw “Het Bestegoed” waarin onder andere huisartsen, een kinderdagopvang, de bibliotheek en diverse verenigingen gehuisvest zijn. Comfort en woongenot zijn dus niet alleen in, maar ook rondom dit huis volop aanwezig.

Indeling: entree ontvangsthal met garderobe ruimte, toilet met fonteintje en meterkast. De royale woonkamer beschikt over een mooie erker aan de straatzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een nette hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met RVS-afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, koelkast en veel kast- en werkruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra keukenblok en deuren naar zowel de achtertuin als de garage. De begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop met trap naar de 2e verdieping. Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, waarvan de ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en de 2 overige slaapkamers aan de voorzijde. De ruime geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en breed badkamermeubel.

2e Verdieping: ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Hier bevinden zich momenteel ook de aansluitingen voor wassen en drogen en de opstelplaats voor de CV-combiketel. Een dakvenster zorgt voor voldoende daglichtinval.

Buiten: verzorgde voortuin en oprit naar de carport en de garage met parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en grotendeels voorzien van sierstraatwerk met verhoogde borders en omsloten door een solide tuinmuur en schutting. De verzorgd afgewerkte garage beschikt over brede openslaande deuren naar de carport aan de straatzijde en loopdeur naar de achtertuin. De uiterst sfeervolle veranda kan op koude momenten worden afgesloten door de glazen schuifwand. In combinatie met het aanwezige schoorsteenkanaal (voor een houtkachel) kan hier alle jaargetijden worden genoten. Onder het dak van de veranda bevindt zich tot slot ook nog een praktische bergruimte voor het stallen van tuinmeubelen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 138m² (inclusief 2e verdieping), inhoud 538 m³, perceeloppervlak 240m².
- Energielabel A (12 zonnepanelen en goed geïsoleerd)
- Royaal gezinshuis met ruime woonkamer, garage en luxe veranda.
- Werkelijk uitstekend onderhouden.
- Voorzien van airconditioning en elektrische zonwering.
- Oplevering in overleg.