Grebbeweg 49

3911 at Rhenen € 845.000 Kosten koper

Bekijk foto's
Bezichtiging aanvragen

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

Laat je verrassen door deze karaktervolle en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning (energielabel A) met garage. Deze woning, gelegen op de historische Grebbeberg, zit vol onverwachte details en biedt een unieke mix van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en ruime doorzonwoonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en een parketvloer in donker Afzelia, een duurzame hardhoutsoort uit Afrika. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en…

Volledige omschrijving

Kenmerken

Soort object Bestaande bouw
Bouwjaar 1941
Woonoppervlakte 198 m²
Aantal kamers 7

Alle kenmerken

Media

Bekijk alle foto's

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Brochures

Brochure Downloaden

Bekijk alle brochures

Omschrijving

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en ruime doorzonwoonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en een parketvloer in donker Afzelia, een duurzame hardhoutsoort uit Afrika. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vrij uitzicht. De modern uitgeruste open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt toegang tot de royale achtertuin.

Met vier slaapkamers, de mogelijkheid voor een vijfde, en een luxueuze tweede verdieping met visgraat eiken parket, biedt deze woning volop leefruimte. De daarboven gelegen ruime zolder voegt nog meer mogelijkheden toe.

De diepe achtertuin is een oase van rust, compleet met verschillende terrassen, een trampoline, een overkapping en een multifunctioneel bijgebouw. Dit volledig afgewerkte gebouw van circa 40 m² is voorzien van verwarming, een eigen keukenblok en toilet, waardoor het perfect is als atelier, thuiskantoor, gameroom of privéfeestlocatie.

Historische ligging en rust
De woning ligt op een unieke locatie aan de voet van de Grebbeberg. Dankzij het hoogteverschil met de Grebbeweg en de glooiende voor- en achtertuin geniet je hier van een bijzondere rust, zowel in huis als in de tuin. Bovendien wandel je binnen enkele minuten naar het NS-station, het Grebbebos, Ouwehands Dierenpark of het mooie centrum van Rhenen.

Benieuwd naar deze unieke woning? Maak snel een afspraak via ons kantoor en ontdek de mogelijkheden van deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning!

Indeling

Begane grond:
De ruime entree met garderoberuimte geeft toegang tot een toilet, een kelder op stahoogte en de trap naar de eerste verdieping. De lichte leefruimte biedt plaats aan een gezellige eethoek en heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken, uitgerust met een gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, biedt eveneens toegang tot de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de verhoogde ligging van de woning geniet je hier van vrij uitzicht.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over twee ruime vaste inbouwkasten en geeft toegang tot een walk-in-closet (ook bruikbaar als werkkamer). Een tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon. Originele details, zoals een rond raam, voegen extra charme toe.
De badkamer is een ware blikvanger met een uniek zee-thema. Voorzien van een whirlpool, inloopdouche, vloerverwarming en infraroodverwarming straalt deze ruimte luxe uit. Zo’n badkamer vind je nergens anders!

2e verdieping:
Hier vind je twee slaapkamers met dakkapellen en een royale extra ruimte met een prachtige visgraat eiken parketvloer. Deze grote ruimte is ideaal als werk- of speelkamer en biedt bovendien plaats voor de wasmachine en droger, die netjes zijn weggewerkt in een vaste kast. Handige opbergruimte is beschikbaar in de knieschotten. Ook hier is het uitzicht fenomenaal!

3e verdieping:
De ruime bergzolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer bij plaatsing van een dakraam.

Tuin:
De fraai aangelegde voortuin beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De diepe achtertuin biedt volop privacy en speelse niveauverschillen. Er is ruimte voor het plaatsen van afvalbakken en een overkapte opslagplaats voor haardhout. Daarnaast is er een praktische fietsen- en gereedschapsschuur. Het multifunctionele bijgebouw, volledig voorzien van verwarming, zonnepanelen, een keukenblok en toilet, maakt de mogelijkheden eindeloos.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 198 m², Inhoud 758 m³, Perceeloppervlak 525 m²;
- Energielabel A, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen;
- Gelegen op loopafstand van het bos, het station en de rivier de Rijn;
- Royale verwarmde multifunctionele ruimte met eigen voorzieningen;
- Karakteristieke woning met unieke details;

Bent u benieuwd naar deze verrassende woning? Maak snel een afspraak via ons kantoor en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 845.000 Kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Herenhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1941
Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 198 m²
Perceel 525m²
Inhoud 758m²

Indeling

Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, houtkachel
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom, doorstroomboiler