Elsterstraatweg 33 B

3922 gd Elst ut € 575.000 Kosten koper

Omschrijving

Op een fijne locatie, met zicht op de uitgestrekte bossen en een geweldig natuurgebied letterlijk om de hoek, staat deze smaakvolle en uiterst comfortabele VRIJSTAANDEWONING (geschakeld) met royale garage (totaal 150m²) en besloten tuin op het zuidwesten. Dit moderne en uitstekend onderhouden huis beschikt in totaal over een royaal gebruiksoppervlak verdeeld over 3 verdiepingen en de multifunctionele garage. Er zijn onder meer een heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, moderne keuken, 3 slaapkamers en…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2000
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Op een fijne locatie, met zicht op de uitgestrekte bossen en een geweldig natuurgebied letterlijk om de hoek, staat deze smaakvolle en uiterst comfortabele VRIJSTAANDEWONING (geschakeld) met royale garage (totaal 150m²) en besloten tuin op het zuidwesten. Dit moderne en uitstekend onderhouden huis beschikt in totaal over een royaal gebruiksoppervlak verdeeld over 3 verdiepingen en de multifunctionele garage. Er zijn onder meer een heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, moderne keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een royale “multifunctionele” zolderverdieping. Deze woning is voorzien van diverse extra's als 8 zonnepanelen, 2 airco's en een sfeervolle gashaard. Hier ervaart u het comfort van plezierig wonen met volop ruimte voor parkeren en werken of hobby’s aan huis!

    De ligging is werkelijk ideaal, aan een doorgaande weg, op steenworpafstand van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, maar tegelijkertijd alle benodigde dagelijkse voorzieningen van Elst én Amerongen voorhanden.

    Een fijne plek om te wonen, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug en centraal in Nederland, dichtbij uitvalswegen naar het noorden en het zuiden. Omringt door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, uiterwaarden van de Nederrijn en het prachtige natuurgebied de Amerongse Bovenpolder.

    Indeling:
    Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast, airco, gashaard en heeft een houten schuifpui met hordeur naar de tuin. De open keuken is aan de straatzijde gesitueerd met fraaie raampartijen en in hoekopstelling geplaatst in hoogglansuitvoering. De keuken is voorzien van enkele bovenkasten, composiet werkblad, keukenboiler en inbouwapparatuur zoals een 3-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, oven, combimagnetron en extra opbergruimte d.m.v. lades en kastruimte.

    1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping voorzien van airco, deur naar balkon, separate toiletruimte met aansluitend 3 slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is in het midden gecentreerd en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, was- en droogaansluitingen, royale inloopdouche met thermostaatkraan, raam en designradiator.

    2e verdieping: Open zolderruimte met twee kunststof dakkapellen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De zolder heeft een deur naar een bergruimte met CV -opstelling. De open zolderruimte biedt de mogelijkheid voor een extra slaap- c.q. werkkamer.

    Buiten: De voortuin heeft royale parkeervoorzieningen op eigen terrein, fraai sierstraatwerk en toegang tot de ruime garage. De achtertuin bestaat uit sierstraatwerk met leibomen en heeft een overkapping voor kliko’s en toegangsdeur naar de garage.

    Bijzonderheden:
    - Gebruiksoppervlak 98 m² (exclusief zolderverdieping en garage), Inhoud 547 m³, perceeloppervlak 238 m²
    - Verwarmd middels cv-combiketel, merk Remeha, 2018.
    - 8 zonnepanelen en airconditioning.
    - Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde.
    - Uitstekend geïsoleerd en onderhouden.
    - Dakkapellen geplaatst en gootbakken rondom vervangen.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 575.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2000
    • Voorzieningen Airconditioning, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Tentdak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 98 m2
    • Perceel 238m2
    • Inhoud 547m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Airconditioning, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel A
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 238m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 59m2
    • Ligging tuin Zuid

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Aangebouwd steen
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra

    Media

    Foto’s

    Documenten

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!