Cuneraweg 108

3911 rp Rhenen € 1.075.000 Kosten koper

Bekijk foto's
Bezichtiging aanvragen

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

Modern en comfortabel wonen met de allure van een authentieke villa! Magnifiek VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde veranda, vrijstaande en geïsoleerde garage (60m²), houten tuinhuis en fraai aangelegde tuin is gelegen op een perceel van 586m² centraal in Achterberg (Rhenen). Dit fraaie gezinshuis is in 2017 traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen en is gasloos uitgevoerd met een warmtepomp. Buiten een geweldige woonkeuken en living zijn er op de begane grond tevens een slaap- en badkamer, dus ook…

Volledige omschrijving

Kenmerken

Soort object Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Woonoppervlakte 169 m²
Aantal kamers 6

Alle kenmerken

Media

Bekijk alle foto's

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Brochures

Brochure Downloaden

Bekijk alle brochures

Omschrijving

Modern en comfortabel wonen met de allure van een authentieke villa!

Magnifiek VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde veranda, vrijstaande en geïsoleerde garage (60m²), houten tuinhuis en fraai aangelegde tuin is gelegen op een perceel van 586m² centraal in Achterberg (Rhenen). Dit fraaie gezinshuis is in 2017 traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen en is gasloos uitgevoerd met een warmtepomp. Buiten een geweldige woonkeuken en living zijn er op de begane grond tevens een slaap- en badkamer, dus ook nog eens levensloopbestendig. Op de verdieping bevinden zich 4 royale (slaap)kamers en een 2e badkamer. Kers op de taart is de riante garage waar elke hobbyist van droomt. Het buitenleven is natuurlijk aanwezig met een grote veranda en parkeren kan volop op eigen terrein. Het centrum van Rhenen, maar ook de plaatsen Wageningen en Veenendaal, zijn op enkele minuten gelegen.

Indeling: Ontvangsthal met trapopgang (massief eikenhout) naar de 1e verdieping, meterkast en moderne toiletruimte. De sfeervolle living is voorzien van een haardpartij en heeft aan drie zijden daglichtinval. Fraaie “kamer-en-suite deuren” scheiden de living van de woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een kookeiland, wandopstelling en apparatenkast. De wandopstelling beschikt over een composiet werkblad en hierin bevindt zich tevens de vaatwasser. De apparatenkast heeft een grote koelkast, vriezer, combimagnetron en veel bergruimte. Het kookeiland heeft grote lades en een 4-pitsinductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is de veranda bereikbaar via dubbele tuindeuren. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met kastenwand en deur naar de oprit. Vanuit de centrale hal is er tot slot toegang tot een slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Centrale overloop met moderne toiletruimte en vlizotrap naar de fijne bergzolder. Er zijn 3 ruime en lichte en mooi afgewerkte slaapkamers die allen voorzien zijn van een (extra) dakkapel. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en bijpassende kast. De aanwezige 4e kamer op deze woonlaag is in gebruik als uiterst praktische was-/strijkkamer met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De gehele 1e verdieping heeft een fraaie pvc-vloer voorzien van vloerverwarming.
2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Buiten: De voortuin ia aangelegd met fraaie borders, een mooi gazon en heeft een afsluitbare inrijpoort naar de oprit waar volop parkeerruimte is voor meerdere auto’s. De brede garage, van maar liefst 60m², heeft elektrisch bedienbare deuren, is voorzien van krachtstroom, een bergzolder en biedt de mogelijkheid voor het stallen van meerdere auto’s. In de achtertuin is de sfeervolle overkapping de grote blikvanger. Dit is een geweldige plek om in vrijwel alle jaargetijden te kunnen genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Gebruikersoppervlak 168 m², inhoud 726 m³, perceeloppervlak 586 m²
- Deze gasloze woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp.
- Hoogwaardig en traditioneel gebouwd in 2017 en sfeervol afgewerkt.
- Levensloopbestendig met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond.
- Ideaal voor mensen die het comfort van een modern huis graag combineren met de charme van een traditioneel ontwerp.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.075.000 Kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Villa
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, zonnepanelen
Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 169 m²
Perceel 586m²
Inhoud 726m²

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel A++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water Elektrische boiler eigendom