Acacialaan 19

3911 gd Rhenen € 435.000 Kosten koper

Bekijk foto's
Bezichtiging aanvragen

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

Zonder te hoeven klussen direct prettig wonen? In een kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk staat deze uiterst sfeervolle en comfortabele TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING met achtertuin, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze volledig geïsoleerde (energielabel A) gezinswoning beschikt over een fijne doorzon woonkamer, moderne open keuken, 3 goede slaapkamers, royale zolderkamer en verzorgd sanitair. Op het dak liggen maar liefst 14 zonnepanelen. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sport- en recreatie…

Volledige omschrijving

Kenmerken

Soort object Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Woonoppervlakte 91 m²
Aantal kamers 5

Alle kenmerken

Media

Bekijk alle foto's

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

Zonder te hoeven klussen direct prettig wonen?

In een kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk staat deze uiterst sfeervolle en comfortabele TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING met achtertuin, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze volledig geïsoleerde (energielabel A) gezinswoning beschikt over een fijne doorzon woonkamer, moderne open keuken, 3 goede slaapkamers, royale zolderkamer en verzorgd sanitair. Op het dak liggen maar liefst 14 zonnepanelen. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sport- en recreatie te vinden. Ook het centrum en de uitgestrekte bossen zijn op loopafstand van dit comfortabele huis te vinden.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met trap naar de 1e verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de sfeervolle afwerking op. De doorzonkamer is voorzien van een trapkast en staat aan de tuinzijde in verbinding met de open keuken. De keuken is uitgevoerd met een lichte hoekopstelling voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, koffiezetapparaat en afwasmachine. Vanuit de keuken is er via een hal/portaal toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. De vloer op de begane grond is voorzien vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal.

1e verdieping: overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 goede en smaakvol afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De 2 grote slaapkamers beschikken over een dakkapel en vaste kast. De moderne badkamer is vrijwel geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een dakvenster.

2e verdieping: voorzolder met berg-/stookruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De verdieping biedt verder een mooie open ruimte in gebruik als werkkamer met berging in de knieschotten. Via een vlizotrap is er toegang tot een bergvliering.

Buiten: voor de woning bevindt zich een ruime parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, vrijstaande stenen berging en is omzoomd door een fraaie schutting. De tuin en berging zijn achterom bereikbaar via het naast de woning gelegen pad en een afsluitbare poort.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 91 m², inhoud 324 m³, perceeloppervlakte 135 m².
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen;
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel;
- Uiterst verzorgde en sfeervol afgewerkte gezinswoning;
- Fijne achtertuin met ruimte voor de zon en schaduw;
- Oplevering in overleg (1 juli 2025 wenselijk).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 435.000 Kosten koper
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Voorzieningen Dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 91 m²
Perceel 135m²
Inhoud 324m²

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel